豪气！桂林市25栋独栋大别墅第五次拍卖一老板就拍下其中18栋西湖娱乐城

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　　此次拍卖的25栋别墅，都是属于第五次拍卖了，前四次拍卖都流拍了。而经历了四次拍卖流拍后，这次拍卖的价格也是非常低，虽然别墅占地面积超过1亩，建筑面积有好几百平方米，但是起拍价很多都不到一百万元一栋，最低只要53万元就可以买到一栋，贵的也是一百万出头而已。最终，这25栋别墅在第五次降价拍卖中也是全部拍卖成交，但是成交价普遍也不高。25栋别墅，有14栋四一起拍价就成交了，只有11栋出现了溢价，成交价最低的一栋只有53万元，成交价最高的一栋为150.1万元，最贵的一栋别墅，占地面积885.35平方米，不是占地面积最大的，但是建筑面积大， 建筑面积有741.26平方米，折合单价也是只有2025元/平方米，成交单价最低的一栋，单价才1660元/平方米，但是这栋别墅用地面积也有622.3平方米。所以从拍卖结果来看，这25栋别墅的成交价是远比桂林市的房价低，比桂林市荔浦、平乐、灌阳等县市的商品房价格都还低，而且还是独栋别墅。

　　此次拍卖的这25栋别墅所在小区漓江奥林苑，是一个烂尾楼盘，属于桂林灵川县的一个小区，不过离桂林市区比较近而已，位于桂林市南部，大圩古镇附近。因为是烂尾楼盘，此次拍卖的别墅存在的一个重大问题就是别墅没有通水电。另外，别墅周边整体还是比较偏僻，属于桂林农村地带，没有啥配套，就这一个楼盘而已。这也是这些别墅拍卖价格比较低的原因吧。当然，话说回来，不管什么样的房子，只要价格够低，那绝对有人会买下来，此次拍卖的25栋别墅就是一个好例子。