西湖娱乐城樓盤假打折現形記：西湖綠洲城銷售價超備案價

　　西湖娱乐城,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城最新

　　2月16日上午，安慶市多位業主向本報記者投訴稱，他們於2011年5、6月份購買了安慶市文瀾房地産開發公司(以下簡稱文瀾公司)開發的“西湖綠洲城”小區三期住宅。一次偶然的機會，他們到安慶市物價局查詢該小區的相關信息，無意間發現，當初他們購買商品房的價格要高於開發商在物價局的備案價格，少的每平方米高出幾十元，多的每平方米則高出數百元。可按照相關規定，商品房銷售價格並不能高於備案價格。業主們對此感到十分憤怒。“開發商利用我們不了解相關政策和信息的優勢，採取了一種虛標高價的欺詐方式，誤導我們，給我們的權益造成了損害。”業主汪女士憤憤不平地説。

　　2月17日上午，業主汪女士、楊女士等人給記者傳來了她們在安慶市物價局查詢到的“西湖綠洲城”小區三期的部分備案價格以及該小區2011年售房時的標價。記者在這些材料上見到，“西湖綠洲城”三期10號樓1403房的備案價是5080元每平方米，實際銷售價格卻是5171元，每平方米高出91元；同樓的702房備案價是4830元每平方米，銷售價格高達5061元，每平方米高出231元。這些數據顯示，業主們反映的情況屬實，而且該小區不少房屋的實際銷售價格都高於在物價局的備案價格。

　　據詹副局長介紹，《商品房銷售明碼標價規定》從2011年5月1日開始實施以來，各開發商銷售房屋必須按照“明碼標價”、“一房一價”的政策實行。該文件下發之後，安徽省物價局緊接着制定了安徽省《商品房銷售明碼標價規定》實施細則，要求商品房經營者在銷(預)售商品房前將每套商品房的備案表和明碼標價書報當地價格主管部門備案，並規定商品房經營者不得在標價之外加價。如果商家違反規定，視同價格違法進行處理。安慶市執行國家和安徽省的政策從2011年7月開始，在2011年8月以安慶市政府辦公室文件的方式下發了《關於完善新建商品住房價格備案管理的意見》，規定該市商品房經營者銷(預)售商品房備案制度從2011年9月1日正式實施。

　　2月17日下午，安慶市物價局價格舉報中心主任畢長流在接受記者採訪時説，他們接到此投訴後十分重視，希望能夠合理合法地維護業主的權益。但由於安慶市物價局規定開發商銷(預)售商品房備案制度且銷售價格不得高於備案價從2011年9月1日開始實施，而舉報中心接到的所有投訴都是在2011年9月1日之前購買的房屋，所以不能按照價格欺詐來查處。考慮到業主的利益，該中心認為，開發商採用兩種標價方式(備案價和現場銷售價)不合適，要求開發商進行整改，並對銷售價超過備案價的業主進行退款，退至備案價格為止。

　　《商品房明碼標價規定》從去年5月1日正式實行以來，房地産開發商不僅按照規定公示 “一房一價”，甚至將“明碼標價”作為自己的宣傳手段。但在實際操作過程中，房屋備案制度似乎沒起到應有的作用，不少樓盤實際銷售價格都要高於房屋的備案價格。因為一般購房者不會想到去物價部門查詢樓盤的“一房一價”備案，也不會要求開發商出示備案價格，就算遭遇開發商的“躲貓貓”也毫不知情。有鋻於此，我們鄭重提醒購房者，如果您打算買房或者您已經買了房，先去查一查您家房子的備案價。如果發現開發商“賺差價”的小伎倆，可向本報編輯部反映。