十大城市更西湖娱乐城- 西湖娱乐城官方网站- APP新项目案例解析

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　　近年来，随着中国城市化进程的放缓，许多城市的增量土地开发逐渐转向存量优化，城市更新成为推动城市可持续发展的重要路径，也是解决土地资源紧缺、功能布局失衡等问题的关键举措。现代城市更新不仅关注物质环境的改造，更强调社会、经济、生态等多维度的协同发展，兼顾历史保护与创新转型。2024年1月与2025年3月，住建部组织遴选了并印发了两批城市更新典型案例。本文，飙马商业地产选取其中十大城市更新项目案例，为未来城市更新提供借鉴与思考。

　　文物与建筑的保护性修缮：项目坚持“一院一方案”，不搞大拆大建，对有价值院落修旧如旧，无保留价值的院落则按需更新改造。例如将老爷庙改造为“古道斯存”民俗陈列馆，把闲置文保院落打造成“北京第一通电村” 主题展厅；新建法海寺壁画艺术馆，用高清显示屏、360°立体环绕落地球幕等科技，让明代壁画的细节清晰呈现，还配套文化讲座、绘制体验等活动。此外，街区还修复了过街楼遗址、龙王庙小广场等，还原青石砖路、“棋盘心”屋顶等传统风貌。

　　业态的多元融合与布局：构建“众星捧月”的业态格局，将精品文化院落作为“月亮”带动商业活力，临街小店作为“星星”增添烟火气。引入精品民宿、特色餐饮、文创店、茶文化空间等业态，既有美山51号这类融合京西四合院格局与现代风情的民宿餐饮综合体，也有法海寺炸糕王等本土小吃店，还有匈牙利葡萄酒和旅游文化体验中心这类特色交流空间。目前街区已形成“15景、30院、百余铺”的格局，还编排《骆驼祥子》等沉浸式话剧，强化场景化体验。

　　火炬八街位于威海火炬高技术产业开发区，全长仅770米，其南高北低的地势与临海景观因酷似日本镰仓场景，经网络传播意外成为网红打卡地。然而，走红后游客量暴增，衍生出一系列问题。一方面基础设施短板凸显，停车难、如厕难、保洁难等问题突出；另一方面业态单一难以承接文旅需求，且游客过度集中在主街，同时游客激增还引发了旅居矛盾，影响周边居民正常生活；此外街区风貌缺乏统一规划，建筑外观杂乱，难以匹配文旅打卡地的定位。2022年威海以省级城市体检和城市更新“双试点”为契机，将该项目列为先行试点。